KOSTKOWICE, POWIAT CIESZYŃSKI

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Widokowa działka klasy IV pod inwestycję z możliwością przekształcenia na działkę budowlaną oraz możliwością późniejszego podziału na mniejsze parcele!

Proponuję Państwu do sprzedaży grunt orny oznaczony klasą RIVa o powierzchni 4172 m 2 o numerze ewidencyjnym 145/13 w Kostkowicach, gmina Dębowiec, nieopodal Cieszyna. Obecnie działka ma przeznaczenie do korzystania zgodnie z obowiązującymi przepisami dla gruntów ornych. Działka w ostatnim czasie została przekwalifikowana z klasy III na klasę IV, a następnym krokiem jest przekształcenie jej na działkę pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową. Czas rozpatrywania wniosku o przekwalifikowanie gruntu to około 1,5 roku (taką informację otrzymał właściciel od Wójta Gminy). Grunt przed wejściem w życie MPZP z 2017 r. był gruntem pod zabudowę mieszkaniową, a kluczowym argumentem jest fakt, że została wykonana w ostatnim czasie kanalizacja, którą można podciągnąć do opisywanej parceli.

Aby przekwalifikować grunt z klasy IV na działkę pod zabudowę mieszkaniową konieczne jest złożenie wniosku o aneks do obowiązującego MPZP

Wszystkie media w pobliżu działki: kanalizacja, prąd i gaz

Lokalizacja : Wieś na której terenie znajduje się działka leży nad rzeką Knajką w rejonie historycznego regionu Śląska Cieszyńskiego. W okolicy działki znajdują się piękne stawy hodowlane, miejsca do spacerowania, jazdy na rowerze i wyciszenia. Szybki i dogodny dojazd do drogi ekspresowej S1 oraz do innych dróg wylotowych z miejscowości.

Grunt o powierzchni 4172 m 2 będzie można podzielić np. na 5 mniejszych działek o powierzchni około 8-arów co gwarantuje stopę zysku na poziomie około 100% przy sprzedaży gruntów budowlanych (grunt budowlany na dzień dzisiejszy w tym rejonie kształtuje się na poziomie około 90 złotych za m 2 ). Sprzedając więc dwie działki o podanej powyżej powierzchni inwestycja praktycznie zwraca się w całości.

Własność: 1/2 Skarb Państwa, 1/2 osoba fizyczna - Użytkowanie wieczyste do 2090 roku

Więcej informacji udzielę telefonicznie pod nr tel.
Nieruchomości, nr licencji: 24202

Zapraszam na prezentację oferty!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo